Property Transfer | സ്വത്ത് അടുത്ത തലമുറയ്ക്ക് കൈമാറാൻ 2 വഴികൾ; നിയമം അറിയാം

ന്യൂഡൽഹി: (KasargodVartha) സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യേണ്ടത് ഒരു പ്രധാന കാര്യമാണ്. അടുത്ത തലമുറയ്ക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ രണ്ട് പ്രധാന വഴികളുണ്ട്: ഇഷ്ടദാനം, വിൽപത്രം. ഇവ രണ്ടും നിയമപരമായി സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള മാർഗങ്ങളാണ്. എന്നാൽ ഇവയുടെ പ്രധാന വ്യത്യാസം ഇഷ്ടദാനം ജീവിതകാലത്ത് തന്നെ സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ്, വിൽപത്രം മരണശേഷം പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നു. 

ഇഷ്ടദാനം 

ഇഷ്ടദാനം എന്നത് ഒരു സ്ഥിര പ്രക്രിയയാണ്. ഒരിക്കൽ സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്തു കഴിഞ്ഞാൽ, ഉടമയ്ക്ക് അതിന്മേലുള്ള അവകാശം നഷ്ടപ്പെടും. അതിനാൽ പൂർണ വിശ്വാസമുള്ള ഒരാൾക്ക് മാത്രമേ സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാവൂ. സ്വത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം ഒരാൾക്ക് മാത്രം നൽകുന്നത് മറ്റ് അവകാശികളിൽ തർക്കങ്ങൾക്ക് ഇടയാക്കിയേക്കാം. ഇഷ്ടദാനം തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ ചില കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. ദാതാവ്, സ്വീകർത്താവ്, സ്വത്തിന്റെ വിവരങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്തണം. 

രണ്ട് സാക്ഷികളുടെ ഒപ്പ് നിർബന്ധമാണ്. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും വ്യത്യാസമുണ്ട്. നികുതി നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് അടുത്ത ബന്ധുക്കൾക്ക് നൽകുന്ന സ്വത്ത് നികുതി മുക്തമാണ്. ബന്ധുക്കളല്ലാത്തവർക്ക് 50,000 രൂപയിൽ കൂടുതൽ വിലയുള്ള സ്വത്തിന് നികുതി നൽകണം. സ്വീകർത്താവ് സ്വത്ത് വിൽക്കുമ്പോൾ, സ്വത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ വിലയെ ആശ്രയിച്ച് കാപ്പിറ്റൽ ഗെയിൻ ടാക്സ് നൽകേണ്ടി വരും.

വിൽപത്രം

വിൽപത്രം എന്നത് മരണശേഷം സ്വത്ത് ആർക്കൊക്കെ എങ്ങനെ നൽകണം എന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു നിയമപരമായ രേഖയാണ്. ഇതിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ ഗുണം ജീവിതകാലം മുഴുവൻ സ്വത്തിന്മേൽ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശം ഉണ്ടായിരിക്കും എന്നതാണ്. എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും വിൽപത്രം മാറ്റിയെഴുതാം. വിൽപത്രം തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ ചില കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. 

സ്വത്ത് ആർക്കൊക്കെ എങ്ങനെ പങ്കിടണം എന്ന് വ്യക്തമാക്കണം. വിൽപത്രത്തിൽ രണ്ട് സാക്ഷികളുടെ ഒപ്പ് നിർബന്ധമാണ്. രജിസ്ട്രേഷൻ നിർബന്ധമല്ലെങ്കിലും, അത് നിയമപരമായ സുരക്ഷ നൽകുന്നു. ഇന്ത്യയിൽ വിൽപത്രത്തിലൂടെയുള്ള സ്വത്ത് കൈമാറ്റത്തിന് പിന്തുടർച്ചാവകാശ നികുതിയില്ല. എന്നാൽ അവകാശി സ്വത്ത് വിൽക്കുമ്പോൾ കാപ്പിറ്റൽ ഗെയിൻ ടാക്സ് നൽകേണ്ടി വരും.

#PropertyTransfer #LegalDocuments #WillAndGiftDeed #Inheritance #IndianPropertyLaws #CapitalGainTax