Real Estate | റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് കൈത്താങ്ങ് വേണം; ബജറ്റില് ഉണ്ടാവുമോ ഈ 3 പ്രധാന പരിഷ്കാരങ്ങള്?
Jan 27, 2023, 17:56 IST
ന്യൂഡെല്ഹി: (www.kasargodvartha.com) ആഭ്യന്തര റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് സന്തോഷവാര്ത്തയുമായാണ് 2022 ആരംഭിച്ചത്. വീടിനുള്ള ഡിമാന്ഡ് വര്ധിച്ചു. ഇതോടൊപ്പം, ബിസിനസ് പ്രവര്ത്തനങ്ങള് പുനരാരംഭിക്കുന്നതിനും സാങ്കേതിക വികസനത്തിനും ഡിജിറ്റലൈസേഷനും പിന്തുണ ലഭിച്ചു. ഫെബ്രുവരി ഒന്നിന് ധനമന്ത്രി നിര്മല സീതാരാമന് 2023-24 സാമ്പത്തിക വര്ഷത്തേക്കുള്ള ബജറ്റ് അവതരിപ്പിക്കും. റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് കഴിഞ്ഞ വര്ഷം നല്ലതായിരുന്നു. അതേസമയം, റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് ഉണര്വേകുന്ന ബജറ്റിലെ മൂന്ന് പ്രധാന പരിഷ്കാരങ്ങള് പ്രതീക്ഷിക്കുകയാണ് ഈ രംഗത്തുള്ളവര്.
കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാര്ക്കായി മികച്ച വാടക സംവിധാനം
പണപ്പെരുപ്പം കൂടുന്നു, ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് കുതിച്ചുയരുന്നു, നിര്മാണച്ചെലവ് വര്ധിക്കുന്നു, തൊഴിലുകളുടെയും ബിസിനസുകളുടെയും വിപണി മന്ദഗതിയിലാണ്. ഇതോടെ രാജ്യത്തെ താഴ്ന്ന, ഇടത്തരം വരുമാനക്കാര്ക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു വീടിനുള്ള സാധ്യതയാണ് ഇല്ലാതാകുന്നത്. ഇത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തില് വാടക വിപണിയെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി സര്ക്കാരിന് ബജറ്റില് ചില പരിഷ്കാരങ്ങള് നടപ്പാക്കാവുന്നതാണ്. ഇതുമൂലം വീട് വാങ്ങാന് കഴിയാത്ത ആളുകള്ക്ക് മുന്നില് സാധ്യത തുറക്കും. ഇതിനുപുറമെ, എച്ച്ആര്എയില് നികുതി ഇളവ് വര്ധിപ്പിക്കുക, വാടക വരുമാനത്തിന് പൂര്ണ നികുതി ഇളവ് അനുവദിക്കുക തുടങ്ങിയ നടപടികളും ഈ മേഖല പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ സമ്പ്രദായങ്ങള്
ആഗോള വിപണി കണക്കിലെടുത്ത് വന്കിട റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികള് ഹരിത ബിസിനസ് മോഡല് സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതേസമയം, ചെറുകിട ഇടത്തരം ഡെവലപ്പര്മാരില് ഭൂരിഭാഗവും ഉയര്ന്ന ചിലവ് കാരണം അതില് നിന്ന് അകന്നു. ഈ വര്ഷത്തെ ബജറ്റില് വലിയ മാറ്റം വരുത്താനാകും, ഹരിത നയം കര്ശനമാക്കാം, സര്ട്ടിഫിക്കേഷനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നടപടികളും സര്ക്കാര് ആനുകൂല്യങ്ങളും സ്വീകരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ മാറ്റത്തിന് പിന്നിലെ പ്രധാന കാരണം, വീട് വാങ്ങുന്നവര് വീട്ടിലിരുന്ന് ജോലി കഴിഞ്ഞ് ജീവിതശൈലി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതില് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു എന്നതാണ്. ഹരിത ഇടവും കൂടുതല് ശുദ്ധവായുവും ലഭിക്കുന്ന അത്തരം വീടുകള്ക്കായി ഉപഭോക്താക്കള് തയ്യാറാണ്.
ചെറിയ പട്ടണങ്ങളിലെ വികസനം
ഇന്ഫ്രാസ്ട്രക്ചര് കണക്റ്റിവിറ്റി വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് മള്ട്ടിമോഡല് പദ്ധതികള് സര്ക്കാര് നിര്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇതില് റോഡുകള്, ഹൈവേകള്, റെയില്വേ, വിമാനത്താവളങ്ങള്, തുറമുഖങ്ങള് എന്നിവ ഉള്പ്പെടുന്നു. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തില്, ചെറിയ നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ വികസനത്തിന്റെ സാധ്യത വര്ദ്ധിക്കുന്നു. ഇതിനായി ബജറ്റില് സര്ക്കാര് എന്തെങ്കിലും പ്രഖ്യാപനം നടത്തുമെന്ന പ്രതീക്ഷയുമുണ്ട്.
കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാര്ക്കായി മികച്ച വാടക സംവിധാനം
പണപ്പെരുപ്പം കൂടുന്നു, ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് കുതിച്ചുയരുന്നു, നിര്മാണച്ചെലവ് വര്ധിക്കുന്നു, തൊഴിലുകളുടെയും ബിസിനസുകളുടെയും വിപണി മന്ദഗതിയിലാണ്. ഇതോടെ രാജ്യത്തെ താഴ്ന്ന, ഇടത്തരം വരുമാനക്കാര്ക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു വീടിനുള്ള സാധ്യതയാണ് ഇല്ലാതാകുന്നത്. ഇത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തില് വാടക വിപണിയെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി സര്ക്കാരിന് ബജറ്റില് ചില പരിഷ്കാരങ്ങള് നടപ്പാക്കാവുന്നതാണ്. ഇതുമൂലം വീട് വാങ്ങാന് കഴിയാത്ത ആളുകള്ക്ക് മുന്നില് സാധ്യത തുറക്കും. ഇതിനുപുറമെ, എച്ച്ആര്എയില് നികുതി ഇളവ് വര്ധിപ്പിക്കുക, വാടക വരുമാനത്തിന് പൂര്ണ നികുതി ഇളവ് അനുവദിക്കുക തുടങ്ങിയ നടപടികളും ഈ മേഖല പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ സമ്പ്രദായങ്ങള്
ആഗോള വിപണി കണക്കിലെടുത്ത് വന്കിട റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികള് ഹരിത ബിസിനസ് മോഡല് സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതേസമയം, ചെറുകിട ഇടത്തരം ഡെവലപ്പര്മാരില് ഭൂരിഭാഗവും ഉയര്ന്ന ചിലവ് കാരണം അതില് നിന്ന് അകന്നു. ഈ വര്ഷത്തെ ബജറ്റില് വലിയ മാറ്റം വരുത്താനാകും, ഹരിത നയം കര്ശനമാക്കാം, സര്ട്ടിഫിക്കേഷനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നടപടികളും സര്ക്കാര് ആനുകൂല്യങ്ങളും സ്വീകരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ മാറ്റത്തിന് പിന്നിലെ പ്രധാന കാരണം, വീട് വാങ്ങുന്നവര് വീട്ടിലിരുന്ന് ജോലി കഴിഞ്ഞ് ജീവിതശൈലി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതില് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു എന്നതാണ്. ഹരിത ഇടവും കൂടുതല് ശുദ്ധവായുവും ലഭിക്കുന്ന അത്തരം വീടുകള്ക്കായി ഉപഭോക്താക്കള് തയ്യാറാണ്.
ചെറിയ പട്ടണങ്ങളിലെ വികസനം
ഇന്ഫ്രാസ്ട്രക്ചര് കണക്റ്റിവിറ്റി വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് മള്ട്ടിമോഡല് പദ്ധതികള് സര്ക്കാര് നിര്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇതില് റോഡുകള്, ഹൈവേകള്, റെയില്വേ, വിമാനത്താവളങ്ങള്, തുറമുഖങ്ങള് എന്നിവ ഉള്പ്പെടുന്നു. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തില്, ചെറിയ നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ വികസനത്തിന്റെ സാധ്യത വര്ദ്ധിക്കുന്നു. ഇതിനായി ബജറ്റില് സര്ക്കാര് എന്തെങ്കിലും പ്രഖ്യാപനം നടത്തുമെന്ന പ്രതീക്ഷയുമുണ്ട്.
Keywords: Latest-News, National, Top-Headlines, New Delhi, Budget-Expectations-Key-Announcement, Budget, Government-of-India, Budget Wishlist: Real Estate Sector Hopes.
< !- START disable copy paste --> 
