അത്യാഡംബര ഭവന വിപണിയിൽ വൻ ഇടിവ്; രാജ്യത്ത് വിൽക്കാതെ കിടക്കുന്നത് നിരവധി വീടുകളെന്ന് നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് റിപ്പോർട്ട്

ന്യൂഡൽഹി: (KasargodVartha) രാജ്യത്തെ പ്രമുഖ നഗരങ്ങളിലെ അത്യാഡംബര വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. വിപണിയിൽ പുതിയ പദ്ധതികൾ ധാരാളമായി അവതരിപ്പിക്കുകയും, എന്നാൽ അതിനനുസരിച്ച് ആവശ്യക്കാർ ഇല്ലാതിരിക്കുകയും ചെയ്തതാണ് ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് കാരണമായത്. 

പ്രമുഖ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടൻസിയായ നൈറ്റ് ഫ്രാങ്ക് പുറത്തുവിട്ട പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, രാജ്യത്തെ പ്രധാന എട്ട് നഗരങ്ങളിലായി വിറ്റഴിക്കപ്പെടാത്ത ആഡംബര ഭവനങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിൽ ഒരു വർഷത്തിനിടെ 65 ശതമാനം വർധനവാണുണ്ടായിരിക്കുന്നത്. നിലവിൽ കെട്ടിക്കിടക്കുന്ന ഈ വീടുകൾ പൂർണമായും വിറ്റഴിക്കാൻ മൂന്നര വർഷമെങ്കിലും വേണ്ടിവരുമെന്നാണ് വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.

പ്രധാന എട്ട് നഗരങ്ങളിൽ 20 മുതൽ 50 കോടി രൂപ വരെ വിലവരുന്ന വിറ്റൊഴിയാത്ത വീടുകളുടെ എണ്ണം 2024 മൂന്നാം പാദത്തിലെ 857 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 2026 മൂന്നാം പാദമായപ്പോഴേക്കും 1,593 യൂണിറ്റുകളായാണ് കുതിച്ചുയർന്നത്. അതായത് 86 ശതമാനത്തിൻ്റെ വൻ വർധനവാണ് രണ്ട് വർഷത്തിനിടെ ഉണ്ടായത്. ഇതിൽ, ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ മാത്രം വിൽക്കപ്പെടാത്ത വീടുകളുടെ എണ്ണം 65 ശതമാനം വർധിച്ചുവെന്നത് പ്രതിസന്ധിയുടെ ആഴം വ്യക്തമാക്കുന്നു.

മുംബൈയിലും ഡൽഹിയിലും വൻ വർധനവ്

മുംബൈയിൽ 2025 മൂന്നാം പാദത്തിൽ 639 യൂണിറ്റുകൾ ഉണ്ടായിരുന്ന വിൽക്കപ്പെടാത്ത വീടുകൾ, 2026 മൂന്നാം പാദമായപ്പോഴേക്കും 1,079 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു. 70 ശതമാനമാണ് ഇവിടെ വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഡൽഹി എൻ.സി.ആർ. മേഖലയിലാണ് വലിയ വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. 

2025-ൽ 12 യൂണിറ്റുകൾ മാത്രം വിറ്റഴിയാതെ കിടന്നിരുന്ന സ്ഥാനത്ത് 2026 ആയപ്പോഴേക്കും അത് 192 യൂണിറ്റുകളായി കുതിച്ചുയർന്നു. 16 മടങ്ങ് വർധനവാണ് ഇവിടെയുണ്ടായത്. ബെംഗളൂരു ഉൾപ്പെടെയുള്ള മറ്റ് പ്രധാന വിപണികളിലും വിൽക്കാത്ത വീടുകൾ സമാനമായ രീതിയിൽ കുന്നുകൂടുന്നുണ്ട്.

പുതിയ നിർമാണങ്ങളും ലോഞ്ചുകളും

വിൽപ്പനയിൽ ഇടിവ് തുടരുമ്പോഴും പുതിയ പ്രോജക്റ്റുകളുടെ ലോഞ്ചുകൾക്ക് യാതൊരു കുറവുമുണ്ടായിട്ടില്ല. ഈ വർഷം ഇതുവരെ 20 മുതൽ 50 കോടി രൂപ വരെ നിരക്കിലുള്ള ഭവനങ്ങളുടെ ലോഞ്ചുകളിൽ വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ 196 ശതമാനം വർധനയാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഈ കാലയളവിൽ മാത്രം പുതിയതായി 981 ആഡംബര യൂണിറ്റുകളാണ് രാജ്യത്ത് വിപണിയിലെത്തിയത്.

ഈ ബിസിനസ്-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാർത്ത നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കൾക്കും വാട്സാപ്പ് ഗ്രൂപ്പുകളിലും ഷെയർ ചെയ്യുക. പുതിയ വാർത്തകളും വിശേഷങ്ങളും അറിയാൻ ഞങ്ങളുടെ വാട്സാപ്പ് ചാനലും ഫേസ്ബുക്ക് പേജും ഫോളോ ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ ഫേസ്ബുക് പോസ്റ്റിന് താഴെ കമൻ്റായി രേഖപ്പെടുത്താം

Article Summary: According to a recent report by real estate consultancy Knight Frank, the sales of ultra-luxury homes priced between ₹20 crore and ₹50 crore have witnessed a significant decline across eight major Indian cities. 

#KasargodVartha #RealEstateIndia #KnightFrank #LuxuryHomes #MumbaiRealEstate #DelhiNCR #PropertyMarket #MalayalamNews #BusinessNews #AparnaNews